Tregu europian i pasurive të paluajtshme ka dhënë sinjale të qarta rikuperimi gjatë vitit 2025. Pas disa vitesh të karakterizuara nga norma të larta interesi, kredi më të shtrenjta dhe rënie të kërkesës, shitjet e banesave u rritën në 17 nga 20 vendet europiane të analizuara, duke reflektuar rikthimin gradual të besimit të blerësve dhe përmirësimin e kushteve të financimit.
Rënia e normave të interesit nga bankat qendrore dhe kostot më të ulëta të kredive hipotekore kanë qenë faktorët kryesorë që kanë nxitur aktivitetin në tregun e banesave. Megjithatë, ritmi i rimëkëmbjes nuk ka qenë i njëjtë në të gjitha vendet.
Franca shënoi rikuperimin më të madh në numrin e transaksioneve. Gjatë vitit 2025 u regjistruan mbi 1 milion shitje banesash, pas një periudhe të gjatë tkurrjeje, duke sinjalizuar rikthimin e një prej tregjeve më të mëdha të pasurive të paluajtshme në Europë.
Edhe vende të tjera si Norvegjia, Hungaria, Irlanda, Holanda dhe Spanja raportuan rritje të ndjeshme të shitjeve, të mbështetura nga ulja e kostove të huamarrjes dhe kërkesa e shtyrë nga vitet e mëparshme. Në disa tregje, interesi i investitorëve dhe mungesa e ofertës së banesave vazhdojnë të mbajnë aktivitetin në nivele të larta.
Nga ana tjetër, jo të gjitha tregjet kanë hyrë në fazë rimëkëmbjeje. Në disa vende shitjet vijuan të bien, duke reflektuar ende ndikimin e çmimeve të larta të banesave, pasiguritë ekonomike dhe fuqinë më të ulët blerëse të familjeve.
Megjithëse numri i transaksioneve është rritur, çmimet e banesave mbeten në trajektore ngjitëse në pjesën më të madhe të Europës. Kjo tregon se kërkesa vazhdon të tejkalojë ofertën, sidomos në zonat urbane dhe destinacionet turistike, ku mungesa e banesave të reja vazhdon të ushtrojë presion mbi tregun.
Çfarë sinjalizon kjo për ekonominë?
Rritja e shitjeve të banesave konsiderohet një tregues i rëndësishëm i gjallërimit ekonomik. Ajo nënkupton më shumë investime në sektorin e ndërtimit, rritje të kreditimit bankar, konsum më të lartë të familjeve dhe një klimë më pozitive për investitorët.
Megjithatë, ekspertët paralajmërojnë se rimëkëmbja mbetet e brishtë. Nëse normat e interesit ndalojnë së uluri ose ekonomia europiane ngadalësohet, tregu i pasurive të paluajtshme mund të përballet sërish me presione. Për këtë arsye, zhvillimet gjatë vitit 2026 do të jenë vendimtare për të parë nëse rikuperimi i nisur në vitin 2025 do të shndërrohet në një trend afatgjatë. /Përshtati nga Euronews, ekofin.al
