Kostot e ndërtimit të banesave në Shqipëri kanë shënuar një rritje të moderuar në fund të vitit 2025, ndërsa presioni kryesor mbi sektorin duket se po vjen gjithnjë e më shumë nga rritja e pagave në ndërtim. Sipas të dhënave të publikuara nga INSTAT, Indeksi i Kushtimit në Ndërtim për banesa në tremujorin e katërt të vitit 2025 arriti në nivelin 114.1, duke marrë si bazë tremujorin e katërt të vitit 2021. Në krahasim me të njëjtën periudhë të një viti më parë, indeksi shënoi një rritje prej 1.2%, duke mbetur në të njëjtin ritëm rritjeje si në tremujorin e katërt të vitit 2024.
Të dhënat tregojnë se faktori që ka ndikuar më shumë në rritjen e kostove të ndërtimit janë shpenzimet për paga, të cilat u rritën me 6% në terma vjetorë. Rritje kanë shënuar gjithashtu edhe shpenzimet për makineri dhe kategoritë e tjera të kostove, secila me nga 1.8%, si edhe shpenzimet e transportit që u rritën me 1.6%. Në të kundërt, grupi i shpenzimeve për materiale ka regjistruar një ulje prej 0.9%, duke reflektuar një stabilizim gradual të çmimeve të materialeve të ndërtimit pas rritjeve të forta të viteve të mëparshme.
Brenda grupit të materialeve, ulja më e madhe është regjistruar te materialet e ndërtimit me 1.1%, ndërsa materialet hidro-sanitare dhe të ventilimit kanë rënë me 0.6%. Një rënie më e lehtë është shënuar edhe te materialet elektrike dhe të komunikimit, me 0.1%. Kjo tendencë sugjeron se presioni inflacionist që kishte prekur më herët sektorin e ndërtimit përmes çmimeve të materialeve është zbutur në një masë të caktuar.
Në krahasim me tremujorin e tretë të vitit 2025, indeksi i kushtimit në ndërtim është rritur vetëm me 0.1%, duke treguar një stabilitet relativ të kostove në fund të vitit. Edhe në këtë krahasim tremujor, rritja më e madhe është regjistruar te shpenzimet për paga me 1.4%, ndërsa shpenzimet për makineri dhe kostot e tjera janë rritur me 0.3%. Shpenzimet e transportit janë rritur lehtë me 0.1%, ndërkohë që shpenzimet për materiale kanë shënuar një ulje prej 0.5%.
Indeksi i Kushtimit në Ndërtim është një tregues i rëndësishëm ekonomik që mat ndryshimet e çmimeve të materialeve të ndërtimit, fuqisë punëtore dhe kostove të tjera të nevojshme për ndërtimin e një banese tip shumëkatëshe. Ky indeks përdoret gjerësisht si nga institucionet shtetërore ashtu edhe nga organizatat ndërkombëtare për analizat ekonomike dhe për llogaritjen e treguesve të ndryshëm të volumit në ekonomi.
Zhvillimet e fundit tregojnë se, ndonëse çmimet e materialeve janë stabilizuar, rritja e kostos së fuqisë punëtore po bëhet një faktor gjithnjë e më i rëndësishëm në strukturën e shpenzimeve të ndërtimit. Në një sektor që ka qenë ndër motorët kryesorë të rritjes ekonomike në Shqipëri gjatë viteve të fundit, kjo prirje mund të ndikojë në mënyrën se si do të evoluojnë kostot e projekteve të reja dhe potencialisht edhe çmimet e banesave në periudhën në vijim. /ekofin.al
