Investimet në toka e troje të bizneseve shënuan një rritje të ndjeshme gjatë vitit 2021. Të dhënat e INSTAT në Anketën Strukturore të Ndërmarrjeve tregojnë se në vitin 2021 bizneset në të gjithë vendin investuan në blerjen e tokave rreth 20 miliardë lekë (172 milionë euro), nga 9.3 miliardë lekë që ishin në vitin 2020 me një rritje 116%.
Shumat që bizneset investuan në toka ishin gati dyfishi i mesatares sipas viteve nga 2010 me 2020. Pas krizës financiare të vitit 2008 që u pasua edhe një krizë të tregut të pasurive të paluajtshme bizneset i ulën ndjeshëm investimet në blerjen e tokave. P.sh. në vitin 2010 investimet e bizneseve në këtë zë ishin 1,3 miliardë lekë rreth 10 milionë euro.
Tregu i tokës në vendin është i deformuar për shkak të mungesës së planeve rregulluese. Ideja se po pate tokë bujqësore mund të ndërtosh edhe shtëpi e ka rritur çmimin e tokës bujqësore në tregun e lirë edhe në nivelet më të larta në shkallë europiane.
Investimet në toka po nxiten edhe nga orientimi i modelit ekonomik drejt ndërtimit. Rritja e numrit të lejeve të ndërtimit vitet e fundit dhe rritja e çmimeve të banesave po orienton investimet drejt sektorit të ndërtimit. Blerja e tokave është një proces përgatitor për të ndërtuar ose për të investuar në një formë tjetër.
